Umbau – Sanierung – Innenarchitektur: Bestand neugestalten

Gebäude neu beleben und Werte für morgen schaffen

Du planst, ein bestehendes Gebäude umzunutzen oder willst aus einem geerbten Haus, einer leerstehenden Immobilie oder einem kommunalen Raum wieder einen lebendigen Ort machen? Dann laden wir dich ein, die Potenziale gemeinsam mit uns von 4plus5 zu entdecken – weil wir unsere Aufgaben mit dir und für dich gestalten: umsichtig, sinnhaft und mit der nötigen Erfahrung im Umbau sensibler Bestandsbauten.

Wir wissen, wie entscheidend ein stimmiges Zusammenspiel aus Raumstruktur, Licht, Material und Funktion für das Wohlbefinden ist. Darum vereinen wir bei 4plus5 Architektur, Innenarchitektur und den Ansatz der HEALING ARCHITECTURE – um Orte zu gestalten, die Ruhe schenken, Begegnung fördern und Bestand neu zum Leuchten bringen. Ob private Wohnträume, kommunale Projekte oder Investitionen in wertvolle Substanz – wir denken Räume vom Leben her.

Jeder Umbau erfordert Fingerspitzengefühl. Wir achten auf vorhandene Strukturen, respektieren den Charakter des Ortes und entwickeln daraus intelligente Lösungen: energetisch sinnvoll, funktional gelenkt und gestalterisch überzeugend. Dabei erfüllen wir alle technischen Anforderungen – von der Dämmung über Gebäudetechnik und Barrierefreiheit bis zum Brandschutz.

Als verlässlicher Projektpartner sorgen wir dafür, dass sämtliche Schritte präzise aufeinander abgestimmt sind – transparent, termingerecht und wirtschaftlich tragfähig. Während du dich um deine Familie, deine Kommune oder deine Investition kümmerst, bündeln wir unser Wissen und Können, um den Bestand zukunftsfähig zu gestalten.

Unsere Leistungen im Überblick

  • Beratung und Begleitung bei der Auswahl bestehender Objekte mit Potenzial
  • Entwicklung von Grundriss- und Nutzungskonzepten für neue Raumqualitäten
  • Analyse der Gebäudestruktur und Koordination der Fachplaner (Statik, TGA, Brandschutz etc.)
  • Definition eines klaren Kostenrahmens und kontinuierliche Steuerung für Planungssicherheit
  • Umsetzung mit Blick auf Gestaltungsqualität, Funktion und Beständigkeit

So entstehen Orte, die Vergangenheit und Zukunft miteinander verbinden. Räume, die Lebensqualität spenden, neue Funktionen erfüllen und dabei den Charakter des Bestands würdigen. Wohnhäuser, Treffpunkte und öffentliche Gebäude, die heilen, wirken und lange bleiben.

Ausgebautes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, offener Küche und Kamin
2018 Denkmalgerechte Sanierung BJ 1610, Foto: M. Duckek

Stell dir vor,

du betrittst ein altes Haus – doch es empfängt dich mit Licht, Wärme und einer Klarheit, die Geborgenheit schenkt und neues Leben möglich macht.

Mann mit Brille lächelnd am Schreibtisch blättert in Planungsmappe
Peter Steiner, Gründer

Mit Feingefühl und Mut zum Wandel

Wenn wir im Bestand arbeiten, beginnt alles mit dem Respekt vor dem, was schon da ist. Ich liebe es, das Alte zu verstehen – und dann Räume zu entwickeln, die daraus etwas völlig Neues machen. Ohne das Wesen zu verlieren, öffnen wir Strukturen, fügen Licht hinzu, denken Grundrisse weiter. Manchmal braucht es dazu nur eine kleine Geste. Manchmal eine radikale Veränderung. 

Wichtig ist: Die Idee trägt. Und sie überrascht. Denn das, was wir entwerfen, soll nicht laut sein – sondern wirken.

Insbesondere das Sanieren heißt für mich: zuhören, verstehen, bewahren – und dann mutig verändern. Ich mag Gebäude mit Geschichte. Sie fordern uns heraus, schenken aber auch Tiefe. Wenn wir sie öffnen, ordnen und zum Leben erwecken, entsteht etwas Besonderes: ein Ort mit Seele.

Lass uns über dein Projekt sprechen:

Ruf uns an unter +49 731 40709000 oder schreibe uns deine Nachricht.

Innenflur mit weißer Tür und roter Ziegelwand und Holzbalken
Gelungene Verbindung
Kirchturm mit Uhr neben modernem grauen Anbau
Anbau im Ensemble
Heller leerer Innenraum mit großen Fensterfronten Holzdecke und Deckenleuchte
Neuer Veranstaltungsraum

Begegnung wächst mit dem Raum

Ein Versammlungsraum entsteht – offen, einladend und zugleich respektvoll gegenüber der bestehenden Kirche. Die Aufgabe: Alt und Neu so zu verbinden, dass ein Ort mit eigenem Charakter entsteht, der Menschen zusammenführt.

Wie lässt sich ein Anbau gestalten, der Gemeinschaft ermöglicht und gleichzeitig das Bestehende respektiert? 

In Niederstotzingen an der Andreaskirche haben wir einen Raum entstehen lassen, der sich behutsam öffnet – mit Holz, Glas und Licht. Hier erfährst du mehr zum Projekt: zum Projekt Niederstotzingen

Heller Flur mit Glasgeländer, Holzfußboden und freistehender Badewanne mit grünem Handtuch
Neues Treppenhaus
Moderner Besprechungstisch mit Holzplatte, X-förmigem Metallgestell, sechs Stühlen
Essbereich
Modernes Wohnzimmer mit großem Fenster Kamin und Sitzecke
Wohnbereich

Ein neuer Grundriss für ein neues Zuhause

Ein Haus mit Geschichte – und ein Architekt, der die richtige Idee hat: Durch die Verlegung der Treppe entsteht ein neuer Grundriss, der den verwinkelten Bestand mit dem offenen Anbau verbindet.

Ziel ist es, kürzere Wege, mehr Licht und fließende Übergänge zu schaffen. Die neue Erschließung bringt Klarheit in die Struktur und macht aus zwei Welten ein stimmiges Zuhause – wohnlich, offen und wie aus einem Guss. Hier erfährst du mehr zum Projekt: zum Projekt Einfamilienhaus

Lächelnde Person hält Holzmusterplatten am Tisch in hellem Büro
Elisabeth Kury, Innenarchitektin

Ein Platz, der verbindet

Als Innenarchitektin suche ich oft nach dem einen Moment, der einen Raum öffnet – im Bürgerheim Biberach ist es der Übergang: ein Durchgang, der früher kaum wahrnehmbar war, wird zur Piazza.

Wir verwandeln diesen Zwischenraum in einen Ort, der Menschen empfängt und sie einlädt, zu verweilen, zu reden, sich zu begegnen. Tageslicht flutet durch die großzügige Öffnung, helle Materialien und eine ruhige Akustik schaffen ein Gefühl von Klarheit und Offenheit.

Hier geht es um Atmosphäre und nicht um spektakuläre Gesten. Wir gestalten bewusst mit Zurückhaltung, um den Bewohnern Raum zu geben – für Nähe, für Ruhe, für Gemeinschaft.

Die neue Piazza wirkt wie selbstverständlich. Und gerade darin liegt ihre Kraft: Sie bringt Bewegung in den Alltag und schafft Verbindung – leise, aber spürbar.

Ein Projekt im Kopf?

Wir freuen uns auf Nachricht!

Bei uns den Architekten und Innenarchitekten von 4plus5 sind alle Ideen willkommen! 

Einfach das Formular ausfüllen, und schon meldet sich ein Teammitglied, um über das Projekt und die nächsten Schritte zu sprechen. 

Lass uns zusammen herausfinden, wie aus einer Vision ein Raum mit Charakter werden kann. Gemeinsam lassen wir Visionen Wirklichkeit werden und freuen uns darauf, spannende Projekte zu verwirklichen.

Los geht's!

Feldgruppe
Geschwungener Flur mit vertikalen Lamellen und Blick in Konferenzraum
Flexible Raumstruktur
Modern reception lobby with curved red seating and white desk
Treffpunkt "rotes Sofa"
Geschwungenes rotes Sofa in Empfangsbereich vor Pflanzenwand
Drinnen, in der Natur

Ein Zentrum voller Leben

Was als niedriger, innenliegender Raum beginnt, wird zur lebendigen Piazza im Herzen des Bürgerheims. Für unsere Innenarchitektin Elisabeth ist dieses Projekt eine Herzensaufgabe – weil hier Gestaltung wirklich verbindet.

Mit Licht, Farbe und Material entsteht ein Raum, der offen wirkt, mediterran anmutet und gerne besucht wird. Ein Ort des Ankommens und Miteinanders, gewachsen aus Vertrauen, Teamarbeit und einer Idee, die Lebendigkeit spürbar macht. Hier erfährst du mehr zum Projekt: zum Projekt Neues Bürgerheim Biberach

Werteversprechen

In diesen drei Referenzprojekten zeigen wir, wie durch Umbau, Sanierung und Innenarchitektur im Bestand neue Orte mit Seele entstehen. Für uns heißt das: Bestehendes respektieren, Potenzial erkennen – und Räume so gestalten, dass sie das Leben der Menschen bereichern.

Jeder Eingriff erfolgt mit Sorgfalt und Haltung. Wir verbinden Funktion, Atmosphäre und klare Gestaltung zu einem neuen Ganzen – ruhig, offen, gesund.

Unsere Werte zeigen sich in jedem Raum:

  • Verantwortung für Menschen und Orte: Wir bauen im Bestand, um Identität zu bewahren – mit Materialien, die dauerhaft sind und das Raumklima positiv beeinflussen.
  • Gestalterische Klarheit: Unsere Lösungen verbinden Bestehendes mit Neuem. Sie ordnen Räume und machen sie intuitiv erlebbar – mit Licht, Struktur und einem sicheren Gespür für Proportion.
  • Verlässliche Zusammenarbeit: Wir denken mit, hören zu und planen vorausschauend. So entsteht Vertrauen – und ein Ergebnis, das Bestand hat.

Schau dir gerne unsere ausgewählten Projekte an.

Mann mit gemustertem Hemd lächelnd am Schreibtisch
Gustav Rennertz, Gründer

Die stille Kraft der Räume

Wohlbefinden beginnt im Raum. Wenn ein Ort zur Ruhe kommt, kann auch der Mensch zur Ruhe finden. Licht, Material und Struktur wirken dabei wie ein feines Gleichgewichtssystem – sie stärken die Gesundheit und schaffen Vertrauen. Das ist der Sinn unserer Architektur: Räume, die guttun – für dich, für andere, für den Ort selbst.

Unser Arbeitsprozess

  • Bestandsaufnahme und Zielbild: Gemeinsam klären wir, was bleiben darf, was neu werden soll – und wie beides zueinander findet.
  • Raumstruktur und Konzept: Wir entwickeln einfache, tragfähige Lösungen, die den Bestand neu ordnen und Leben einziehen lassen.
  • Planung und Genehmigung: Alle Anforderungen – technisch, gestalterisch, rechtlich – fließen zusammen. Die Umsetzung ist vorbereitet.
  • Bau und Begleitung: Wir koordinieren die Gewerke, prüfen den Fortschritt und sorgen dafür, dass das neue Alte seinen Charakter entfaltet.

40 Jahre Erfahrung im Umbau und der Sanierung von Bestandsbauten

In unserem Büro arbeiten 14 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter – Architekten und Innenarchitekten – Hand in Hand. Seit über 40 Jahren gestalten wir Umbauten, Sanierungen und Erweiterungen: von Wohnhäusern über öffentliche Gebäude bis hin zu Begegnungsorten.

Wir kennen die Herausforderungen beim Bauen im Bestand – und lieben die Chancen, die darin liegen. Mit sicherem Gespür für Struktur, Material und Atmosphäre begleiten wir dich von der ersten Idee bis zur Fertigstellung – verlässlich, vorausschauend und mit Leidenschaft für Räume, die bleiben.

Hände zeichnen Architekturgrundriss auf Leuchttisch mit digitalen Overlays
Intelligente Planung von Beginn an

Bestand verwandeln – Räume neu ordnen

Gemeinsam klären wir, welche Funktionen ein Gebäude künftig erfüllen soll – und wie sich Bestand und Neugestaltung sinnvoll verbinden lassen. Daraus entwickeln wir einen Grundriss, der Orientierung schafft, Abläufe vereinfacht und Räume öffnet, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren.

Wir erarbeiten ein tragfähiges Material- und Farbkonzept und schlagen dir hochwertige Ausstattungen vor, die Atmosphäre und Funktion wirkungsvoll vereinen. Durch enge Abstimmung entstehen Räume mit stimmiger Struktur – fein abgestimmt bis ins Detail. Das Ergebnis: spürbar mehr Lebensqualität und ein langfristiger Zugewinn an Immobilienwert.

Mit Erfahrung und Partnern an der Seite

Unsere langjährigen Fachplaner für Brandschutz, Haustechnik und Statik bringen wertvolle Expertise mit. Maßgefertigte Möbel und sorgfältig geplante Einbauten ergänzen die Architektur – so entsteht ein Ort, der Bestand achtet und Zukunft möglich macht.

Wir konzentrieren uns auf Umbau, Sanierung und Innenarchitektur im Bestand – für Menschen, die in alten Mauern etwas Neues schaffen wollen.

Gemeinsam Räume mit Bestand schaffen

Lass uns dein Umbauvorhaben gemeinsam angehen – und einen Ort gestalten, der Menschen guttut, Potenziale entfaltet und langfristig wirkt.

Kontaktiere uns jetzt und entdecke, wie durchdachte Architektur, stimmige Innenräume und ein feines Gespür für den Bestand echte Lebensqualität schaffen – und den Wert deiner Immobilie steigern.

+49 731 40709000 … bis gleich! Wir freuen uns auf dich.

Mitgliedschaften und Auszeichnungen

Erich und Liselotte Gradmann Stiftung
Gestaltungspreis 2013
Gestaltungspreis 2011
Logo Gesellschaft für angewandte Psychologie in Architektur und Onkologie e.V.
Logo BioLAGO the health network

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